毛呂山町西大久保中古戸建て住宅 オーナーチェンジ物件｜中古一戸建て｜不動産物語
本日ご紹介する物件は愛和住販の社有物件で
毛呂山町西大久保の中古一戸建て物件です。
基本的に駅利用しない方が対象の物件ですね。
周辺は畑や林などの緑多い田舎風景の中に
数件の住宅が建っている長閑な住環境です。
そして、今回の物件は投資用。いわゆるオーナーチェンジ物件になります。
昭和47年の建築ですがそれほど古めかしい感じはしないですよね？
室内も前所有者の方がリフォーム屋さんなので
ちょいちょい手直しをしていいてメンテンナンスが行き届いています。
現在の入居者さんは2017年の2月から入居していて
家賃は38,000円です、家賃の遅れ等はいままで一度もありません。
間取りは１LDK。土地は約17坪です。
価格は290万円で販売していますので
表面利回りは15.7％。約6年半で「元」が取れる計算です。
低価格で15％の利回りですから、初めての不動産投資として最適な物件だと思います。
駅から遠いので入居者募集が大変と思うかも知れませんが
低額家賃の一戸建てというのは意外になくて
そして結構入居者が決まるのが早いんですよ。
もっとも既に賃貸中ですから直ぐに家賃収入を見込めますが。
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