愛和住販の売主&専任物件のブログ

愛和住販が売主(自社所有)の物件と専任(一般)媒介の物件をご紹介するブログです!

【愛和住販の一般媒介物件】東松山市元宿2丁目 中古一戸建て住宅

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本日ご紹介する物件は愛和住販の一般媒介物件の
東松山市元宿2丁目の中古一戸建て住宅です。
最寄りの駅は、東武東上線の高坂駅で

西口から、距離だと3分ですね。実際歩いても5~6分という所です。

 

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ご覧のように、北西の角地に建っています。

区画整理されているので、どちらも6m道路で広々しています。

車の通りも少ないのでいいですね。

上の画像の向かって左側の道路の反対側には小さな公園があります、

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土地が約50坪あるので、カースペースも縦列ですが2台分あり

ご覧のようにいい感じの広さのお庭があって和みますね。

庭もあまり広いと特に夏場のお手入れが大変です。

これくらいのお庭が一番いい広さだと思います。

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こちらが「高坂」駅の西口になります。

昔は今にもつぶれそうな小さな駅だったのですが

いまは立派な駅になりました。

駅周辺には商業施設はもとより、銀行・病院・飲食店などの施設も豊富です。

高坂駅は、大東文化大学の最寄り駅なので若い人も多く

結構いろいろなお店があり住みやすい場所です。

是非一度物件見学に来てください。

現在は所有者の方が居住中ですから、内覧をご希望のお客様は

予めご予約の上ご来店のほどよろしくお願いいたします。

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お問い合わせ・ご予約くださいね。

また、愛和住販では不動産の買い取りや販売を

常時募集していますので、お気軽にお声がけください。

 

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【愛和住販の一般媒介物件】クレアメゾン坂戸 中古マンション

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本日ご紹介する物件は愛和住販の一般媒介物件の

クレアメゾン坂戸 中古マンション物件です。

最寄りの駅は、東武東上線東武越生線が走る坂戸駅

北口からサンロードを抜けて突き当りの信号の正面に建つ

7階建ての中古マンションです。

駅までは約6分。商店街を通るので6分より短く感じます。

 

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平成16年築のご覧のような外観の中古マンションです。

一度大規模修繕が行われました。

総戸数は45戸で、小さからず大きからずの丁度いい規模だと思います。

オートロックは勿論ですが、宅配ボックスもあります。

 

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(こんな感じのエントランスになってます)

 

今回は上の方の階の角部屋で、眺めもよく日当たり・通風・開放感も抜群です。

本来は3LDKの間取りですが、現オーナーさんは2LDKにして住まわれいます。

(3LDKにすぐに戻せます)

3室に渡ったいわゆる3面バルコニーなのでバルコニーが広く感じます。

約20畳のLDKの隣に和室。北側の寝室は6.5畳です。

 

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(バルコニーからの眺望です)

 

駅にも近く、道路を渡ったところがサンロード商店街の入り口ですから

なにするにせよ便利な立地です。

若い方もいいのでしょうが、ご年配の方にはより一層暮らしやすいと思います。

徒歩圏になんでも揃っているというのは安心ですからね。

現在は所有者の方が居住中ですから、内覧をご希望のお客様は

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【愛和住販社有物件】加須市土手2丁目建築条件なし売地1区画

加須市土手2丁目 売地1区画(建築条件ななし)仲介手数料不要|土地|不動産物語

 

本日ご紹介する物件は、愛和住販が売主の社有物件で

加須市土手2丁目の売地です。

最寄り駅は、東武伊勢崎線加須駅で徒歩約7分です。

建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーさんで建築可能です。

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敷地面積が約105坪。

広すぎて全体の写真が取れませんでした。

周辺は住宅街ですがこれだけ敷地が広ければ

日当たりも開放感も申し分ありませんね。

駅から徒歩7分で通勤や通学のみならず

生活施設も徒歩圏に充実していて暮らしやすい住環境です。

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現在はご覧のような古屋が建っています。

解体は必要になりますが、その分価格は低めに設定してます。

もちろん、解体工事も別途安価で請け負いますので

解体のご要望がある方はご相談くださいね。

建築メーカーさんからのお問い合わせもお待ちしています。

 

また、愛和住販では不動産の買い取りや販売を

常時募集しています。場所は問いませんのでお気軽にお声がけください。

 

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【愛和住販社有物件】毛呂山町西大久保中古一戸建て住宅(オーナーチェンジ物件)

毛呂山町西大久保中古戸建て住宅 オーナーチェンジ物件|中古一戸建て|不動産物語

 

本日ご紹介する物件は愛和住販の社有物件で

毛呂山町西大久保の中古一戸建て物件です。

最寄りの駅は、東武越生線一本松駅で約2.4km。

基本的に駅利用しない方が対象の物件ですね。

周辺は畑や林などの緑多い田舎風景の中に

数件の住宅が建っている長閑な住環境です。

そして、今回の物件は投資用。いわゆるオーナーチェンジ物件になります。

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昭和47年の建築ですがそれほど古めかしい感じはしないですよね?

室内も前所有者の方がリフォーム屋さんなので

ちょいちょい手直しをしていいてメンテンナンスが行き届いています。

現在の入居者さんは2017年の2月から入居していて

家賃は38,000円です、家賃の遅れ等はいままで一度もありません。

間取りは1LDK。土地は約17坪です。

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価格は290万円で販売していますので

表面利回りは15.7%。約6年半で「元」が取れる計算です。

低価格で15%の利回りですから、初めての不動産投資として最適な物件だと思います。

駅から遠いので入居者募集が大変と思うかも知れませんが

低額家賃の一戸建てというのは意外になくて

そして結構入居者が決まるのが早いんですよ。

もっとも既に賃貸中ですから直ぐに家賃収入を見込めますが。

不動産投資に興味のある方は

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【愛和住販の専任媒介物件】鶴ヶ島市脚折中古一戸建て住宅

鶴ヶ島市脚折中古戸建て住宅若葉駅物件|中古一戸建て|不動産物語

 

本日ご紹介する物件は愛和住販の専任媒介物件の

鶴ヶ島市大字脚折の中古一戸建て物件です。

最寄り駅は、東武東上線若葉駅で西口から徒歩約27分です。

まぁまぁ遠いですね。毎日歩くのは疲れたお父さんにはきついかと・・

ダイエットにはなりますけどね。

土地は30坪なんですげど北東の角地に建っているので

多少の開放感がありますね。

カースペースも1台分はあります。

建物は昭和58年築の木造2階建てです。

ちょっと古いですけどまだ十分・・・まぁ使えます。

屋根と外壁を2~3年前に塗装しているので

外観からは古さはあまり感じません。

それと嬉しいのは間取りが5DKあるところですね。

DKが8畳で、あとはオール6帖です。

4畳半がない5DKはこの築年数の物件にしては「強い」間取りです。

 

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ね?築年は結構古いですけど、まだまだ住めそうでしょ?

スーパーベルクに徒歩2本でいけて買い物は便利な場所です。

それと池ノ台病院にも歩けるので「イザ」という時に安心です。

スーパーと病院が近ければ多少駅が遠くても何とかなるものです。

それと国道(407)にもすぐに出られるので

関越とか圏央道とかへのアクセスがいいですよ。

 

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東側の道路がご覧の通り、やや大通りで日中の交通量はそこそこあります。

でも、歩道とガードレースがあるので危険度は少な目です。

夜間は日中ほど交通量はないので、そんなにはうるさくないと思いますが

こればかりは、個人差があるので内覧の時に確かめてください。

いつでも現地をご案内いたしますので

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