愛和住販の売主&専任物件のブログ

愛和住販が売主(自社所有)の物件と専任(一般)媒介の物件をご紹介するブログです!

【愛和住販社有物件】毛呂山町西大久保中古一戸建て住宅(オーナーチェンジ物件)

毛呂山町西大久保中古戸建て住宅 オーナーチェンジ物件|中古一戸建て|不動産物語

 

本日ご紹介する物件は愛和住販の社有物件で

毛呂山町西大久保の中古一戸建て物件です。

最寄りの駅は、東武越生線一本松駅で約2.4km。

基本的に駅利用しない方が対象の物件ですね。

周辺は畑や林などの緑多い田舎風景の中に

数件の住宅が建っている長閑な住環境です。

そして、今回の物件は投資用。いわゆるオーナーチェンジ物件になります。

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昭和47年の建築ですがそれほど古めかしい感じはしないですよね?

室内も前所有者の方がリフォーム屋さんなので

ちょいちょい手直しをしていいてメンテンナンスが行き届いています。

現在の入居者さんは2017年の2月から入居していて

家賃は38,000円です、家賃の遅れ等はいままで一度もありません。

間取りは1LDK。土地は約17坪です。

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価格は290万円で販売していますので

表面利回りは15.7%。約6年半で「元」が取れる計算です。

低価格で15%の利回りですから、初めての不動産投資として最適な物件だと思います。

駅から遠いので入居者募集が大変と思うかも知れませんが

低額家賃の一戸建てというのは意外になくて

そして結構入居者が決まるのが早いんですよ。

もっとも既に賃貸中ですから直ぐに家賃収入を見込めますが。

不動産投資に興味のある方は

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お問い合わせくださいね。

また、愛和住販では不動産の買い取りや販売を

常時募集していますので、お気軽にお声がけください。

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【愛和住販の専任媒介物件】鶴ヶ島市脚折中古一戸建て住宅

鶴ヶ島市脚折中古戸建て住宅若葉駅物件|中古一戸建て|不動産物語

 

本日ご紹介する物件は愛和住販の専任媒介物件の

鶴ヶ島市大字脚折の中古一戸建て物件です。

最寄り駅は、東武東上線若葉駅で西口から徒歩約27分です。

まぁまぁ遠いですね。毎日歩くのは疲れたお父さんにはきついかと・・

ダイエットにはなりますけどね。

土地は30坪なんですげど北東の角地に建っているので

多少の開放感がありますね。

カースペースも1台分はあります。

建物は昭和58年築の木造2階建てです。

ちょっと古いですけどまだ十分・・・まぁ使えます。

屋根と外壁を2~3年前に塗装しているので

外観からは古さはあまり感じません。

それと嬉しいのは間取りが5DKあるところですね。

DKが8畳で、あとはオール6帖です。

4畳半がない5DKはこの築年数の物件にしては「強い」間取りです。

 

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ね?築年は結構古いですけど、まだまだ住めそうでしょ?

スーパーベルクに徒歩2本でいけて買い物は便利な場所です。

それと池ノ台病院にも歩けるので「イザ」という時に安心です。

スーパーと病院が近ければ多少駅が遠くても何とかなるものです。

それと国道(407)にもすぐに出られるので

関越とか圏央道とかへのアクセスがいいですよ。

 

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東側の道路がご覧の通り、やや大通りで日中の交通量はそこそこあります。

でも、歩道とガードレースがあるので危険度は少な目です。

夜間は日中ほど交通量はないので、そんなにはうるさくないと思いますが

こればかりは、個人差があるので内覧の時に確かめてください。

いつでも現地をご案内いたしますので

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【愛和住販社有物件】坂戸市片柳建築条件なし売地1画

坂戸市片柳売地1号区画 建築条件なし 仲介手数料不要|土地|不動産物語

 

本日ご紹介する物件は、愛和住販が売主の社有物件で

坂戸市片柳の売地物件です。

最寄りの駅は、東武東上線北坂戸駅で、東口まで徒歩約10分です。

建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーさんで建築できます。

もちろん弊社でも建築メーカーさんのご紹介も可能です。

面積は48.5坪で南西角地になります。

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今回の物件は区画整理地予定のエリアの物件です。

先日、換地線が決まり換地後の概要もはっきりしてひと安心です。

片柳地区全体の区画整理事業が終わるのは平成50年だそうです。

まだまだ先での話ですけど、区画整理が終わった暁には

前面道路は6mになり、その向こう側は公園という素晴らしい環境になる予定です。

お子様の代には素敵な場所になること間違いなしです。

と言われても今は想像できないでしょうが

別に現在高く売っているわけじゃありません。

今は、1080万円で分譲しています。

駅10分で坂戸市内、48.5坪で南西角地。

それが1080万円ならば今でもお買い得だと思います。

自信のプライスです。

区画整理予定地なので多少の建築の制限などもありますが

「買ってよかった」と思っていただけるはずです。

「調子のいいこと言っちゃって」と思うかもいるでしょうが

どうせ1区画限定ですので「信用できない」という方はご遠慮いただき

興味のある方はお気軽にご連絡ください。

現地のご案内の他、区画整理の概要のついても

詳しくご説明いたします。

また、愛和住販では不動産の買い取りや販売を

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【愛和住販の専任媒介物件】ダイヤパレス小川 中古マンション

小川町小川ダイアパレス小川小川町駅物件|中古マンション|不動産物語

 

本日ご紹介する物件は愛和住販の専任媒介物件の

ダイヤパレス小川 中古マンション物件です。

最寄りの駅は、東上線小川駅で徒歩で約11分です。

いなげや」さんや「ドラックストアセキ」さん「ミニストップ」さん

などが徒歩圏にあってお買い物に便利ですね。

お買い物だけじゃなく駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。

やはり田舎の方だと駅に近くないと不便ですからね。

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そしてこのダイヤパレス小川は

おそらく現在小川町で一番高い建物です。

ダイヤパレスより高いのはもう山しかありません(笑)

個人的は小川町のランドマークだと認識しています。

なにせ15階建てですよ。

そして今回のお部屋は9階部分。

最上階ではありませんが、眺めはいいです。

やはり高層マンションは上の方じゃないと。

リビングにソファーを置いて

シャンパンを飲みながら夜景をお楽しみください。

宝石をちりばめた夜景も美しいですが

闇のなかに、そこはかとなくポツンとひかる夜景も

それはまた趣があると思います。

 

また小川町といえば「和紙の里」として有名です。

ユネスコ無形文化遺産」です。

そんな街に住めるなんて素敵です。

埼玉県小川町の観光10選 ユネスコ無形文化遺産・和紙の里! – skyticket 観光ガイド

 

今回の売主様は、買い替えの為のご売却です。

新居に引っ越され現在空き室になっていますので

いつでも内覧可能です。

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【愛和住販の専任媒介物件】毛呂山町岩井東1丁目売地

毛呂山町岩井東1丁目売地東毛呂駅|土地|不動産物語

 

本日ご紹介する物件は、愛和住販の専任媒介の

毛呂山町岩井東1丁目の売地物件です。

最寄りの駅は、東武越生線東毛呂駅

徒歩で6分と駅に近い場所です。

東毛呂駅の一つ手前の武州長瀬駅にも歩ける距離です。

駅周辺は東毛呂駅よりも、武州長瀬駅周辺の方が栄えているので

この辺りの方は武州長瀬駅方面に行く方も多いと思います。

いつれにしても駅まで近いので

生活環境はいいと思います。

周辺は、住宅やアパートなどがある住宅街です。

前面道路は交通量もすくなく、

また今回の土地は道路からやや入ったところにあるので

静かで住みやすい感じです。

 

敷地面積は全部で61坪ですが

敷地の一部は隣地との協定道路として使用しますので

有効面積は約52坪です。

有効部分の地形は正方形に近い形で

土地の形はいい形をしています。

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建築条件はありませんで建築メーカーさんはご自由に選べます。

弊社でも、建築メーカーさんのご紹介も可能です。

ご予算に応じて建築いたしますので

ご希望のお客様はその旨お知らせください。

また、今回の物件は売主様が他県に引っ越しをされたため

弊社にて販売することになった物件です。

現在の売主様は長らく毛呂山町に住んでおり

周辺の住民の方とも良好な関係を築いていますので

周辺トラブル等の心配はございませんのでご安心ください。

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